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Wir halten was wir versprechen #VerwaltungAusLeidenschaft.

WEG-Verwaltung

Kapi­tal­an­le­ger als auch selbst­nut­zen­de Eigen­tü­mer ver­lan­gen vom WEG-Verwalter neben der sach- und fach­ge­rech­ten Durch­füh­rung der all­ge­mei­nen Ver­wal­tungs­auf­ga­ben die Fähig­keit, als kom­pe­ten­ter, neu­tra­ler und ver­trau­ens­wür­di­ger Bera­ter zu fun­gie­ren. Die Par­ting Immo­bi­li­en GmbH, als pro­fes­sio­nel­ler Immo­bi­li­en­ver­wal­ter, über­nimmt für Ihre Woh­nungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft die Ver­wal­tung nach dem Woh­nungs­ei­gen­tums­ge­setz (WEG-Gesetz). In unse­rem Ser­vice­por­tal kön­nen Mit­ei­gen­tü­mer alle objekt­re­le­van­ten Unter­la­gen, Abrech­nun­gen und die lau­fen­de Buch­hal­tung jeder­zeit online ein­se­hen. Unser Ser­vice für Ihre Woh­nungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft im Überblick:

Buchführung und Finanzmanagement

Unse­re Buch­hal­tung erfolgt zeit­nah und erfasst alle Ein­nah­men und Aus­ga­ben Ihrer WEG. Wir füh­ren Ihre Kon­ten aus­schließ­lich als offe­ne Fremd­geld­kon­ten. Für jede Eigen­tü­mer­ge­mein­schaft erfolgt durch uns die Rech­nungs­kon­trol­le sowie der Rech­nungs­aus­gleich. In die­ser Leis­tung ist die rech­ne­ri­sche Prü­fung aller Kauf‑, Lieferanten‑, Dienstleistungs- und Repa­ra­tur­rech­nun­gen inklu­diert. Dar­über hin­aus mah­nen wir selbst­ver­ständ­lich rück­stän­di­ge Haus­geld­zah­lun­gen umge­hend an.

Jahresabrechnung

Wir erstel­len für Sie eine jähr­li­che Abrech­nung über die Einnahmen- und Aus­ga­ben im Ver­trags­zeit­raum als Gesamt- und Ein­zel­ab­rech­nung, sowie die Ver­mö­gens­über­sicht der Woh­nungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft. Wir ermög­li­chen Ihnen die Abrech­nung vor der Eigen­tü­mer­ver­samm­lung zu prü­fen (bei­spiels­wei­se durch den Ver­wal­tungs­bei­rat). Hier bie­ten wir auch ger­ne auch vor­ab eine digi­ta­le Ver­wal­ter­ab­rech­nung für den Bei­rat an.

Wirtschaftsplan für Ihre Eigentümergemeinschaft

Damit unse­re Kun­den wirt­schaft­lich auf dem aktu­ells­ten Stand sind, erstel­len wir für Ihre Woh­nungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft jähr­lich einen Wirt­schafts­plan mit der Ver­tei­lung je Kosten- und Einnahmeart.

Ihr Steuervorteil

Wir erstel­len für die Eigen­tü­mer eine kos­ten­freie Beschei­ni­gung über die haus­halts­na­hen Dienst­leis­tun­gen gemäß §35a EstG des abge­lau­fe­nen Wirtschaftsjahres.

WEG-Eigentümerversammlung

Wir füh­ren für das Wirt­schafts­jahr die jähr­li­che Eigen­tü­mer­ver­samm­lung durch. Wir erstel­len und ver­sen­den das Sit­zungs­pro­to­koll an alle Mit­ei­gen­tü­mer und füh­ren die Beschluss­samm­lung, gemäß den gesetz­li­chen Vor­ga­ben. Als Eigen­tü­mer haben Sie die Mög­lich­keit an Eigen­tü­mer­ver­samm­lun­gen bequem von zu Hau­se aus digi­tal teilzunehmen.

Instandhaltung Ihrer Immobilie

Wir betreu­en Ihr Objekt durch die Ver­an­las­sung not­wen­di­ger Reparatur- und War­tungs­ar­bei­ten und beauf­tra­gen dabei loka­le Hand­werks­un­ter­neh­men. Bei grö­ße­ren Instand­hal­tungs­ar­bei­ten holen wir für Ihre Eigen­tü­mer­ge­mein­schaft eben­falls Kos­ten­vor­anschlä­ge ein und stim­men die­se mit der Eigen­tü­mer­ge­mein­schaft gemein­sam ab.

Schnelles Handeln

In tech­ni­schen Not­fäl­len, wie bei­spiels­wei­se einem Rohr­bruch oder einem Hei­zungs­aus­fall, steht Ihnen unser 24h Not­ruf­dienst an 365 Tagen im Jahr zur Verfügung.

Einsparpotential

Auf Wunsch der Eigen­tü­mer­ge­mein­schaft prü­fen wir Ihre vor­han­de­nen Dienst­leis­tungs­ver­trä­ge auf mög­li­che Ein­spar­po­ten­tia­le. Durch ver­schie­de­ne Rah­men­ver­trä­ge sind wir in der Lage Kos­ten für Ihre Woh­nungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft zu minimieren.

Persönliches Serviceportal

Bei uns kön­nen sich die Eigen­tü­mer­ge­mein­schaf­ten auf eine 24/7 erreich­ba­re Anlauf­stel­le für Anfra­gen sowie die Ein­sicht in alle rele­van­ten Objekt­un­ter­la­gen und Abrech­nun­gen verlassen.

Mietverwaltung

Als Ver­wal­ter eines Miet- oder Geschäfts­hau­ses, ver­tre­ten und reprä­sen­tie­ren wir den Eigen­tü­mer in allen das Objekt betref­fen­den Belan­ge nach sei­nen Wün­schen und Anforderungen.

Unser Team hilft Ein­spar­po­ten­tia­le und Mie­ten zu opti­mie­ren um lang­fris­ti­ge Ihre Ren­di­te zu stei­gern. Dabei spielt es für uns kei­ne Rol­le, ob es sich um eine ein­zel­ne Eigen­tums­woh­nung in der Miet­son­der­ver­wal­tung oder um ein Miet­ob­jekt mit 20 oder mehr Par­tei­en han­delt. Wir über­neh­men für Sie auch ger­ne die Ver­mie­tung Ihrer Immo­bi­lie. Unser Ser­vice für Ihre Miet­ver­wal­tung im Überblick:

Überwachung der Mieteinnahmen

Die Buch­hal­tung der Miet­ei­nah­men erfolgt zeit­nah. Mit Hil­fe unse­res soft­ware­ge­stütz­ten Mahn­we­sens füh­ren wir im Fall eines Miet­aus­falls ein schnel­les Inkas­so der Mie­ten und Neben­kos­ten durch und lei­ten nach Ablauf etwai­ger Fris­ten geeig­ne­te Maß­nah­men, von der Beauf­tra­gung eines Inkas­so­bü­ros bis zur gericht­li­chen Räu­mungs­kla­ge, ein.

Kautionsverwaltung

Die treu­hän­de­ri­sche Anla­ge der Miet­kau­tio­nen und die Abrech­nung bei Aus­zug der Mie­ter kann auf Ihren Wunsch hin eben­falls von uns über­nom­men werden.

Vertretung der Eigentümer

Die gesam­te Kor­re­spon­denz zwi­schen den Mie­tern und Drit­ten wird durch uns geführt.

Zahlungsverkehr

Wir füh­ren den gesam­ten Zah­lungs­ver­kehr, der das Miet­ob­jekt betrifft, durch (Steu­ern, Gebüh­ren, Abga­ben). Alle Rech­nun­gen des Objek­tes wer­den von uns auf rech­ne­ri­sche und sach­li­che Rich­tig­keit überprüft.

Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter

Wir erstel­len für Ihre Mie­ter eine trans­pa­ren­te und detail­lier­te Betriebs- und Heiz­kos­ten­ab­rech­nung nach den gül­ti­gen gesetz­li­chen Bestim­mun­gen und setz­ten die­se Ansprü­che bei den Mie­tern durch. Dar­über hin­aus sor­gen wir selbst­ver­ständ­lich bei Bedarf für die Anpas­sung der Betriebs­kos­ten­vor­aus­zah­lun­gen und for­dern die­se auch bei den Mie­tern ein.

Abrechnung Ihrer Immobilie

Wir erstel­len für die Eigen­tü­mer Jah­res­ab­rech­nun­gen in Form einer Einnahmen-Überschussrechnung. Auf Wunsch auch kann dies auch unter­jäh­rig erfolgen.

Ihr Objekt in guten Händen

Wir betreu­en Ihr Objekt durch Ver­an­las­sung not­wen­di­ger Instandhaltungs‑, Reparatur- und War­tungs­ar­bei­ten. Wir über­wa­chen und setz­ten die Haus­ord­nung in Ihrer Immo­bi­lie durch. Bei Not­wen­dig­keit spre­chen wir Abmah­nun­gen zum Miet­ver­hält­nis aus.

Auftragsvergabe an Handwerker

In unse­rem Netz­werk mit loka­len Hand­werks­be­trie­ben haben wir ver­läss­li­che Part­ner an unse­rer Sei­te, die uns bei not­wen­di­gen Reparatur- und Sanie­rungs­ar­bei­ten unter­stüt­zen. Wir holen Kos­ten­vor­anschlä­ge, bei­spiels­wei­se bei anste­hen­den Moder­ni­sie­run­gen oder Instand­hal­tung, ein. Bei Beauf­tra­gung eines Hand­wer­kers über­wa­chen wir die aus­zu­füh­ren­den Arbeiten.

Mieterhöhungspotenzial

Um Ihre Ren­di­te opti­mal zu gestal­ten, prü­fen wir regel­mä­ßig das Poten­ti­al Ihres Objek­tes auf mög­li­che Erhö­hun­gen der Kalt­mie­te gemäß den gesetz­li­chen Bestim­mun­gen und Möglichkeiten.

Vermietung

Auf Wunsch kön­nen wir eigen­stän­dig die Neu­ver­mie­tung Ihrer Woh­nun­gen durch­füh­ren. Wir über­prü­fen die Boni­tät neu­er Mie­ter und erstel­len indi­vi­du­el­le und geprüf­te Miet­ver­trä­ge in Ver­tre­tung des Eigen­tü­mers. Woh­nungs­rück­nah­men sowie Woh­nungs­über­ga­ben mit ent­spre­chen­der Doku­men­ta­ti­on kön­nen von uns durch­ge­führt wer­den. Zudem ver­ein­nah­men, ver­wal­ten und rech­nen wir die Miet­kau­ti­on oder Bürg­schaft der Mie­ter ab.

Persönliches Serviceportal für Eigentümer und Mieter

Mit unse­rem Ser­vice­por­tal bie­ten wir Eigen­tü­mer und Mie­tern eine rund um die Uhr geöff­ne­te Anlauf­stel­le zum unkom­pli­zier­ten Aus­tausch. Mie­ter haben bei­spiels­wei­se die Mög­lich­keit unkom­pli­ziert Schä­den online zu mel­den oder ihre letz­te Betriebs­kos­ten­ab­rech­nung einzusehen.

Mietsonderverwaltung

Unse­re Son­der­ei­gen­tums­ver­wal­tung rich­tet sich an den Woh­nungs­ei­gen­tü­mer in einer Eigen­tü­mer­ge­mein­schaft, die Ihre Woh­nung ver­mie­ten. Als SEV-Verwalter sind wir Ansprech­part­ner für den Mie­ter und ver­tre­ten den Eigen­tü­mer nach sei­nen Wün­schen und Anforderungen.

Unser Ser­vice für Ihre Miet­son­der­ver­wal­tung im Überblick:

Überwachung der Mieteinnahmen

Die Buch­hal­tung der Miet­ei­nah­men erfolgt zeit­nah. Mit Hil­fe unse­res soft­ware­ge­stütz­ten Mahn­we­sens füh­ren wir im Fall eines Miet­aus­falls ein schnel­les Inkas­so der Mie­ten und Neben­kos­ten durch und lei­ten nach Ablauf etwai­ger Fris­ten geeig­ne­te Maß­nah­men, von der Beauf­tra­gung eines Inkas­so­bü­ros bis zur gericht­li­chen Räu­mungs­kla­ge, ein.

Zahlungsverkehr

Wir füh­ren den gesam­ten Zah­lungs­ver­kehr, der das Miet­ob­jekt betrifft, durch (Steu­ern, Gebüh­ren, Abga­ben). Alle Rech­nun­gen des Objek­tes wer­den von uns auf rech­ne­ri­sche und sach­li­che Rich­tig­keit überprüft.

Kautionsverwaltung

Die treu­hän­de­ri­sche Anla­ge der Miet­kau­tio­nen und die Abrech­nung bei Aus­zug der Mie­ter kann auf Ihren Wunsch hin eben­falls von uns über­nom­men werden.

Vertretung der Eigentümer

Die gesam­te Kor­re­spon­denz zwi­schen den Mie­tern und Drit­ten wird durch uns geführt.

Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter

Wir erstel­len für Ihre Mie­ter eine trans­pa­ren­te und detail­lier­te Betriebs- und Heiz­kos­ten­ab­rech­nung nach den gül­ti­gen gesetz­li­chen Bestim­mun­gen und setz­ten die­se Ansprü­che bei den Mie­tern durch. Dar­über hin­aus sor­gen wir selbst­ver­ständ­lich bei Bedarf für die Anpas­sung der Betriebs­kos­ten­vor­aus­zah­lun­gen und for­dern die­se auch bei den Mie­tern ein.

Abrechnung Ihrer Immobilie

Wir erstel­len für die Eigen­tü­mer Jah­res­ab­rech­nun­gen in Form einer Einnahmen-Überschussrechnung. Auf Wunsch auch kann dies auch unter­jäh­rig erfolgen.

Ihr Objekt in guten Händen

Wir betreu­en Ihr Objekt durch Ver­an­las­sung not­wen­di­ger Instandhaltungs‑, Reparatur- und War­tungs­ar­bei­ten. Wir über­wa­chen und setz­ten die Haus­ord­nung in Ihrer Immo­bi­lie durch. Bei Not­wen­dig­keit spre­chen wir Abmah­nun­gen zum Miet­ver­hält­nis aus.

Auftragsvergabe an Handwerker

In unse­rem Netz­werk mit loka­len Hand­werks­be­trie­ben haben wir ver­läss­li­che Part­ner an unse­rer Sei­te, die uns bei not­wen­di­gen Reparatur- und Sanie­rungs­ar­bei­ten unter­stüt­zen. Wir holen Kos­ten­vor­anschlä­ge, bei­spiels­wei­se bei anste­hen­den Moder­ni­sie­run­gen oder Instand­hal­tung, ein. Bei Beauf­tra­gung eines Hand­wer­kers über­wa­chen wir die aus­zu­füh­ren­den Arbeiten.

Mieterhöhungspotenzial

Um Ihre Ren­di­te opti­mal zu gestal­ten, prü­fen wir regel­mä­ßig das Poten­ti­al Ihres Objek­tes auf mög­li­che Erhö­hun­gen der Kalt­mie­te gemäß den gesetz­li­chen Bestim­mun­gen und Möglichkeiten.

Vermietung

Auf Wunsch kön­nen wir eigen­stän­dig die Neu­ver­mie­tung Ihrer Woh­nun­gen durch­füh­ren. Wir über­prü­fen die Boni­tät neu­er Mie­ter und erstel­len indi­vi­du­el­le und geprüf­te Miet­ver­trä­ge in Ver­tre­tung des Eigen­tü­mers. Woh­nungs­rück­nah­men sowie Woh­nungs­über­ga­ben mit ent­spre­chen­der Doku­men­ta­ti­on kön­nen von uns durch­ge­führt wer­den. Zudem ver­ein­nah­men, ver­wal­ten und rech­nen wir die Miet­kau­ti­on oder Bürg­schaft der Mie­ter ab.

Persönliches Serviceportal für Eigentümer und Mieter

Mit unse­rem Ser­vice­por­tal bie­ten wir Eigen­tü­mer und Mie­tern eine rund um die Uhr geöff­ne­te Anlauf­stel­le zum unkom­pli­zier­ten Aus­tausch. Mie­ter haben bei­spiels­wei­se die Mög­lich­keit unkom­pli­ziert Schä­den online zu mel­den oder ihre letz­te Betriebs­kos­ten­ab­rech­nung einzusehen.

Technische Objektbetreuung und Hausmeisterservice

Wir bie­ten für Ihre Immo­bi­lie eine umfas­sen­de tech­ni­sche Objekt­be­treu­ung an. Dazu zählt die regel­mä­ßi­ge Kon­trol­le und Über­prü­fung aller haus­tech­ni­schen, elek­tri­schen und mecha­ni­schen Anla­gen. Wir ver­an­las­sen die War­tung und koor­di­nie­ren alle not­wen­di­gen Maß­nah­men. Neben der gleich­zei­ti­gen WEG oder Miet­ver­wal­tung kön­nen wir so einen umfas­sen­den Ser­vice aus einer Hand für Sie ermög­li­chen. Das Bes­te an unse­rem Ser­vice ist, dass Sie bestim­men in wel­chem Umfang sie unse­re Leis­tun­gen in Anspruch neh­men wol­len. Unser Leis­tungs­spek­trum für Sie im Überblick:

Regelmäßige Überprüfung der haustechnischen Anlagen

Um unan­ge­neh­men Über­ra­schun­gen und Stö­run­gen recht­zei­tig vor­zu­beu­gen über­prü­fen wir bei­spiels­wei­se Heizungs-. Aufzugs- und Pump­en­ein­rich­tun­gen in der Immo­bi­lie. Abge­se­hen davon erfolgt eine Kon­trol­le der elek­tri­schen Ein­rich­tun­gen (Flur­be­leuch­tung und Schal­ter, Aus­tausch von Leucht­mit­teln und Siche­run­gen) und mecha­ni­schen Ein­rich­tun­gen (Tor­an­la­gen, Schlös­ser und Türschließer).

Ansprechpartner für externe Dienstleister

Wir über­neh­men für Sie Kom­mu­ni­ka­ti­on mit exter­nen Dienst­leis­tern, wenn es bei­spiels­wei­se um die Annah­me von Heiz­öl oder um die Über­wa­chung exter­ner Hand­werks­fir­men oder Dienst­leis­ter geht.

Pflege der Außen- und Grünanlagen

Wir bie­ten Ihnen die Pfle­ge Ihrer Außen- und Grün­an­la­ge an. Dazu gehört regel­mä­ßi­ger Rasen­schnitt, das Schnei­den von Hecken, Büschen und klei­ne­ren Bäu­men und die Ent­sor­gung des Grün­schnitts. Wir ent­fer­nen eben­falls das Laub in Ihren Grün­flä­chen. Unse­re Mit­ar­bei­ter sor­gen auch dafür, dass die Außen­an­la­gen und Hof­flä­chen stets sau­ber sind. Auf wünsch über­neh­men wir eben­falls eine Neu­be­pflan­zung vor.

Winterdienst

Mit unse­rem Win­ter­dienst brau­chen Sie sich nicht mehr um die Räu­mung zu küm­mern. Wir ent­fer­nen schnell und zuver­läs­sig Schnee und Eis von Geh­we­gen, Haus­ein­gän­gen und Zufahrten.

Wartungsarbeiten und Reparaturservice

Unser Ange­bot umfasst, klei­ne­re Reparatur- und Aus­bes­se­rungs­ar­bei­ten durch unser qua­li­fi­zier­tes Fach­per­so­nal erle­di­gen zu las­sen. Wei­ter­hin füh­ren wir für Sie Wohnungs- und Objekt­räu­mun­gen durch (inkl. Sperr­müll­be­sei­ti­gung und Abtransport).

Handwerkerservice

Mit unse­rem Hand­wer­ker­ser­vice kön­nen wir Sie bei Reno­vie­run­gen (Tape­zie­ren & Strei­chen, Boden­ver­le­gung, sani­tä­re Instal­la­tio­nen, Flie­sen­le­gen) und Arbei­ten rund um Ihre Immo­bi­lie (Fas­sa­den­an­strich, Putz­ar­bei­ten etc.) unterstützen.

Heizungsausfall

Soll­te es in Ihrem Objekt mal zu einem Hei­zungs­aus­fall kom­men, dann müs­sen Sie mit uns nicht frie­ren. Bis zur Instand­set­zung der Hei­zungs­an­la­ge stel­len wir Ihnen eine elek­tri­sche Not­hei­zun­gen zur Verfügung.

Feuchtigkeit im Objekt

Wir bie­ten unse­ren Kun­den an, durch den Ein­satz unse­rer haus­ei­ge­nen Trock­nungs­ge­rä­te, schnell, effek­tiv und kos­ten­güns­tig Trock­nun­gen, bei­spiels­wei­se nach einem klei­ne­ren Was­ser­scha­den, durchzuführen.

Unse­re Trock­nungs­ge­rä­te sind aus­schließ­lich als Sofort­hil­fe gedacht und ersetz­ten kei­ne pro­fes­sio­nel­le Gebäu­de­trock­nung und Sanie­rung durch einen Fachbetrieb.

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Auch wir wol­len uns im Jah­re 2020 digi­tal auf­stel­len und haben ein eige­nes Por­tal für unse­re Ver­mie­ter und Mie­ter bereit­ge­stellt. Erfah­ren Sie jetzt mehr über unse­re umfas­sen­de Lösung im Bereich Hausverwaltung.

Ihre Vorteile

100% Zufriedenheitsgarantie

Bei uns steht die Zufrie­den­heit unse­rer Kun­den an ers­ter Stelle.

Hausmeister und Handwerker Service

Wir ste­hen Ihnen 24/7 mit fest­an­ge­stell­ten Haus­meis­tern und Hand­wer­kern bei jeder Repa­ra­tur zur Verfügung. 

Mietverwaltung

Von Buch­füh­rung und Finanz­ma­nage­ment bis hin zu Betriebs­kos­ten­ab­rech­nun­gen und Miet­preis­er­hö­hun­gen, wir über­neh­men Ihre Büro­kra­tie und Administration.

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