Wir halten was wir versprechen #VerwaltungAusLeidenschaft.

Die treu­hän­de­ri­sche Anla­ge der Miet­kau­tio­nen und die Abrech­nung bei Aus­zug der Mie­ter kann auf Ihren Wunsch hin eben­falls von uns über­nom­men werden.

Die gesam­te Kor­re­spon­denz zwi­schen den Mie­tern und Drit­ten wird durch uns geführt.

Wir füh­ren den gesam­ten Zah­lungs­ver­kehr, der das Miet­ob­jekt betrifft, durch (Steu­ern, Gebüh­ren, Abga­ben). Alle Rech­nun­gen des Objek­tes wer­den von uns auf rech­ne­ri­sche und sach­li­che Rich­tig­keit überprüft.

Wir erstel­len für Ihre Mie­ter eine trans­pa­ren­te und detail­lier­te Betriebs- und Heiz­kos­ten­ab­rech­nung nach den gül­ti­gen gesetz­li­chen Bestim­mun­gen und setz­ten die­se Ansprü­che bei den Mie­tern durch. Dar­über hin­aus sor­gen wir selbst­ver­ständ­lich bei Bedarf für die Anpas­sung der Betriebs­kos­ten­vor­aus­zah­lun­gen und for­dern die­se auch bei den Mie­tern ein.

Wir erstel­len für die Eigen­tü­mer Jah­res­ab­rech­nun­gen in Form einer Einnahmen-Überschussrechnung. Auf Wunsch auch kann dies auch unter­jäh­rig erfolgen.

Wir betreu­en Ihr Objekt durch Ver­an­las­sung not­wen­di­ger Instandhaltungs‑, Reparatur- und War­tungs­ar­bei­ten. Wir über­wa­chen und setz­ten die Haus­ord­nung in Ihrer Immo­bi­lie durch. Bei Not­wen­dig­keit spre­chen wir Abmah­nun­gen zum Miet­ver­hält­nis aus.

In unse­rem Netz­werk mit loka­len Hand­werks­be­trie­ben haben wir ver­läss­li­che Part­ner an unse­rer Sei­te, die uns bei not­wen­di­gen Reparatur- und Sanie­rungs­ar­bei­ten unter­stüt­zen. Wir holen Kos­ten­vor­anschlä­ge, bei­spiels­wei­se bei anste­hen­den Moder­ni­sie­run­gen oder Instand­hal­tung, ein. Bei Beauf­tra­gung eines Hand­wer­kers über­wa­chen wir die aus­zu­füh­ren­den Arbeiten.

Um Ihre Ren­di­te opti­mal zu gestal­ten, prü­fen wir regel­mä­ßig das Poten­ti­al Ihres Objek­tes auf mög­li­che Erhö­hun­gen der Kalt­mie­te gemäß den gesetz­li­chen Bestim­mun­gen und Möglichkeiten.

Auf Wunsch kön­nen wir eigen­stän­dig die Neu­ver­mie­tung Ihrer Woh­nun­gen durch­füh­ren. Wir über­prü­fen die Boni­tät neu­er Mie­ter und erstel­len indi­vi­du­el­le und geprüf­te Miet­ver­trä­ge in Ver­tre­tung des Eigen­tü­mers. Woh­nungs­rück­nah­men sowie Woh­nungs­über­ga­ben mit ent­spre­chen­der Doku­men­ta­ti­on kön­nen von uns durch­ge­führt wer­den. Zudem ver­ein­nah­men, ver­wal­ten und rech­nen wir die Miet­kau­ti­on oder Bürg­schaft der Mie­ter ab.

Mit unse­rem Ser­vice­por­tal bie­ten wir Eigen­tü­mer und Mie­tern eine rund um die Uhr geöff­ne­te Anlauf­stel­le zum unkom­pli­zier­ten Aus­tausch. Mie­ter haben bei­spiels­wei­se die Mög­lich­keit unkom­pli­ziert Schä­den online zu mel­den oder ihre letz­te Betriebs­kos­ten­ab­rech­nung einzusehen.

Wir füh­ren den gesam­ten Zah­lungs­ver­kehr, der das Miet­ob­jekt betrifft, durch (Steu­ern, Gebüh­ren, Abga­ben). Alle Rech­nun­gen des Objek­tes wer­den von uns auf rech­ne­ri­sche und sach­li­che Rich­tig­keit überprüft.

Die treu­hän­de­ri­sche Anla­ge der Miet­kau­tio­nen und die Abrech­nung bei Aus­zug der Mie­ter kann auf Ihren Wunsch hin eben­falls von uns über­nom­men werden.

Die gesam­te Kor­re­spon­denz zwi­schen den Mie­tern und Drit­ten wird durch uns geführt.

Wir erstel­len für Ihre Mie­ter eine trans­pa­ren­te und detail­lier­te Betriebs- und Heiz­kos­ten­ab­rech­nung nach den gül­ti­gen gesetz­li­chen Bestim­mun­gen und setz­ten die­se Ansprü­che bei den Mie­tern durch. Dar­über hin­aus sor­gen wir selbst­ver­ständ­lich bei Bedarf für die Anpas­sung der Betriebs­kos­ten­vor­aus­zah­lun­gen und for­dern die­se auch bei den Mie­tern ein.

Wir erstel­len für die Eigen­tü­mer Jah­res­ab­rech­nun­gen in Form einer Einnahmen-Überschussrechnung. Auf Wunsch auch kann dies auch unter­jäh­rig erfolgen.

Wir betreu­en Ihr Objekt durch Ver­an­las­sung not­wen­di­ger Instandhaltungs‑, Reparatur- und War­tungs­ar­bei­ten. Wir über­wa­chen und setz­ten die Haus­ord­nung in Ihrer Immo­bi­lie durch. Bei Not­wen­dig­keit spre­chen wir Abmah­nun­gen zum Miet­ver­hält­nis aus.

In unse­rem Netz­werk mit loka­len Hand­werks­be­trie­ben haben wir ver­läss­li­che Part­ner an unse­rer Sei­te, die uns bei not­wen­di­gen Reparatur- und Sanie­rungs­ar­bei­ten unter­stüt­zen. Wir holen Kos­ten­vor­anschlä­ge, bei­spiels­wei­se bei anste­hen­den Moder­ni­sie­run­gen oder Instand­hal­tung, ein. Bei Beauf­tra­gung eines Hand­wer­kers über­wa­chen wir die aus­zu­füh­ren­den Arbeiten.

Um Ihre Ren­di­te opti­mal zu gestal­ten, prü­fen wir regel­mä­ßig das Poten­ti­al Ihres Objek­tes auf mög­li­che Erhö­hun­gen der Kalt­mie­te gemäß den gesetz­li­chen Bestim­mun­gen und Möglichkeiten.

Auf Wunsch kön­nen wir eigen­stän­dig die Neu­ver­mie­tung Ihrer Woh­nun­gen durch­füh­ren. Wir über­prü­fen die Boni­tät neu­er Mie­ter und erstel­len indi­vi­du­el­le und geprüf­te Miet­ver­trä­ge in Ver­tre­tung des Eigen­tü­mers. Woh­nungs­rück­nah­men sowie Woh­nungs­über­ga­ben mit ent­spre­chen­der Doku­men­ta­ti­on kön­nen von uns durch­ge­führt wer­den. Zudem ver­ein­nah­men, ver­wal­ten und rech­nen wir die Miet­kau­ti­on oder Bürg­schaft der Mie­ter ab.

Mit unse­rem Ser­vice­por­tal bie­ten wir Eigen­tü­mer und Mie­tern eine rund um die Uhr geöff­ne­te Anlauf­stel­le zum unkom­pli­zier­ten Aus­tausch. Mie­ter haben bei­spiels­wei­se die Mög­lich­keit unkom­pli­ziert Schä­den online zu mel­den oder ihre letz­te Betriebs­kos­ten­ab­rech­nung einzusehen.

Wir über­neh­men für Sie Kom­mu­ni­ka­ti­on mit exter­nen Dienst­leis­tern, wenn es bei­spiels­wei­se um die Annah­me von Heiz­öl oder um die Über­wa­chung exter­ner Hand­werks­fir­men oder Dienst­leis­ter geht.

Wir bie­ten Ihnen die Pfle­ge Ihrer Außen- und Grün­an­la­ge an. Dazu gehört regel­mä­ßi­ger Rasen­schnitt, das Schnei­den von Hecken, Büschen und klei­ne­ren Bäu­men und die Ent­sor­gung des Grün­schnitts. Wir ent­fer­nen eben­falls das Laub in Ihren Grün­flä­chen. Unse­re Mit­ar­bei­ter sor­gen auch dafür, dass die Außen­an­la­gen und Hof­flä­chen stets sau­ber sind. Auf wünsch über­neh­men wir eben­falls eine Neu­be­pflan­zung vor.

Mit unse­rem Win­ter­dienst brau­chen Sie sich nicht mehr um die Räu­mung zu küm­mern. Wir ent­fer­nen schnell und zuver­läs­sig Schnee und Eis von Geh­we­gen, Haus­ein­gän­gen und Zufahrten.

Unser Ange­bot umfasst, klei­ne­re Reparatur- und Aus­bes­se­rungs­ar­bei­ten durch unser qua­li­fi­zier­tes Fach­per­so­nal erle­di­gen zu las­sen. Wei­ter­hin füh­ren wir für Sie Wohnungs- und Objekt­räu­mun­gen durch (inkl. Sperr­müll­be­sei­ti­gung und Abtransport).

Mit unse­rem Hand­wer­ker­ser­vice kön­nen wir Sie bei Reno­vie­run­gen (Tape­zie­ren & Strei­chen, Boden­ver­le­gung, sani­tä­re Instal­la­tio­nen, Flie­sen­le­gen) und Arbei­ten rund um Ihre Immo­bi­lie (Fas­sa­den­an­strich, Putz­ar­bei­ten etc.) unterstützen.

Soll­te es in Ihrem Objekt mal zu einem Hei­zungs­aus­fall kom­men, dann müs­sen Sie mit uns nicht frie­ren. Bis zur Instand­set­zung der Hei­zungs­an­la­ge stel­len wir Ihnen eine elek­tri­sche Not­hei­zun­gen zur Verfügung.

Wir bie­ten unse­ren Kun­den an, durch den Ein­satz unse­rer haus­ei­ge­nen Trock­nungs­ge­rä­te, schnell, effek­tiv und kos­ten­güns­tig Trock­nun­gen, bei­spiels­wei­se nach einem klei­ne­ren Was­ser­scha­den, durchzuführen.

Unse­re Trock­nungs­ge­rä­te sind aus­schließ­lich als Sofort­hil­fe gedacht und ersetz­ten kei­ne pro­fes­sio­nel­le Gebäu­de­trock­nung und Sanie­rung durch einen Fachbetrieb.